La vivienda turística sigue creciendo en la Ribeira Sacra, pero no en todos los municipios

El parque de viviendas de uso turístico no deja de crecer en la Ribeira Sacra, pero no lo hace en todas partes. En los municipios turísticamente más dinámicos el censo de alojamientos de este tipo crece a un ritmo muy alto y sin que se adivine siquiera el momento en que empiecen a frenarse, pero en los más pequeños o menos visitados el número de alojamientos disponibles en viviendas o crece muy poco o incluso baja. Las cifras globales dicen que en los últimos tres años el número de viviendas de uso turístico ha crecido un 80% en el conjunto de la Ribeira Sacra y hoy suman en conjunto un 53% más de plazas que en el 2021. Los alojamientos pasaron de 358 a 593 y el número de camas de 2.097 a 3.223. Las plazas que suman hoteles, hostales y pensiones rondan las 1.900.

Los municipios que más tiran de este crecimiento son, por este orden, Monforte, Pantón, Chantada, Sober, Nogueira de Ramuín O Pereiro de Aguiar y O Saviñao.

En cuanto a Monforte, la localidad más grande de la Ribeira Sacra, en agosto del 2021 había 59 viviendas de uso turístico registradas y en el mismo mes de este año ya eran 114, un 93% más. Medidas en camas disponibles, son 607 ahora, casi el doble que las 316 del verano del 2021.

En el caso concreto de Monforte, será interesante ver cómo evoluciona en los próximos tiempos el parque de viviendas de uso turístico, porque están en marcha diferentes proyectos que incrementarán la oferta de este tipo de alojamientos de una manera muy notable. Los dos más importantes sumarán unos 40 apartamentos más en dos edificios contiguos, uno de ellos de nueva construcción, en el barrio de la Compañía. Solo esos 40 más harán crecer la oferta un 35%.

En cualquier caso, el fenómeno de los pisos turísticos no es exclusivo de Monforte.

En Pantón, el segundo que más tiene, hay en estos momentos 65, en Chantada 60, en Sober 58, en Nogueira de Ramuín 32, y en O Pereiro de Aguiar y O Saviñao 30 en cada uno.

En cualquier caso, el peso de estos alojamientos en el conjunto del parque de viviendas existente sigue siendo relativamente escaso, al menos comparado con las localidades turísticas que más gente atraen.

Por ejemplo, en Monforte, las viviendas de uso turístico son solo el 0,77% del total. Donde más importancia relativa tienen es en Parada de Sil, donde suponen el 2,95% de todas las viviendas existentes; en Portomarín, donde son el 2,85%; y en Pantón, con el 2,26%. Por tener con qué comparar, en Sanxenxo representan el 8%.

Ya se sabe cuáles son los municipios más visitados de la Ribeira Sacra: el primero es Monforte y el segundo Sober

Carlos Cortés

«Van a llegar 40 nuevos de golpe y eso lo van a sufrir los de peor calidad»

Jorge Boullosa está construyendo una casa en Monforte con la intención de gestionarla como alojamiento turístico. Trabaja en una empresa inmobiliaria local, así que conoce bien el mercado. Él cree que a pesar del crecimiento de la oferta en los últimos años y el que se avecina con los proyectos en marcha todavía sigue habiendo negocio. Eso sí, advierte que los peor preparados sí pueden notar que pierden clientela. «Van a llegar cuarenta apartamentos más de golpe y creo que con eso van a sufrir los que tienen una oferta de peor calidad, por dónde están situados o por lo que ofrecen».

A su juicio y a pesar del incremento del número de plazas disponibles, el mercado del alquiler turístico en Monforte va a seguir siendo rentable para quienes ofrezcan «algo característico que interese a los clientes, algo gestionado de forma muy profesional o un inmueble con características especiales». Por lo que el conoce, los que estén en peores condiciones seguirán teniendo clientela en las semanas centrales del verano, en Semana Santa y en los principales puentes festivos, «porque en esos días va a seguir sin haber plazas suficientes».

TOTAL 593 468 358

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